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江西瑞昌多宗商住用地出让

    瑞昌市,江西省辖县级市,由九江市代管。位于江西省北部,长江中游南岸。瑞昌市辖区位于赣北偏西,长江中游南岸,北襟长江“黄金水道”,东邻九江,南接德安、武宁,西界湖北阳新,北与湖北武穴市隔江相望,交通便捷,信息灵通,史有“通衢”之称。

    瑞昌市,江西农用地商住地工业地省辖县级市,由九江农用地商住地工业地市代管。位于江西省北部,长江中游南岸。瑞昌市辖区位于赣北偏西,长江中游南岸,北襟长江“黄金水道”,东邻九江,南接德安、武宁,西界湖北农用地商住地工业地阳新,北与湖北武穴市隔江相望,交通便捷,信息灵通,史有“通衢”之称。全市总面积1442平方公里,总人口43万,辖21个乡(镇、场、街道)。瑞昌具有明显的区位优势。瑞昌市区是赣西北交通枢纽,东至九江市区34公里,南抵省会南昌农用地商住地工业地196公里,西北距武汉农用地商住地工业地253公里,北到长江南岸码头23公里。2011年地区生产总值突破80亿元,城镇居民可支配收入和农民人均纯收入分别达12385元,7162元;目前城区商品价均价3000-4000/平方米。

    (一)DGO2012063地块,面积 34261.8平方米51.3亩),地块位于浔阳东路南侧、赛湖路西侧,土地用途为商业居住,容积率2.1,建筑密度40%,绿地率15%,起拍价6440万元(125/亩);保证金:2600万元

     (二)DGO2012064地块,面积 18989.9平方米(24.8亩),地块位于浔阳东路南侧、赛湖路西侧,土地用途为商业居住,容积率2.25,建筑密度30%,绿地率35%,起拍价4416万元(178/亩);保证金:1800

    (三)DGO2012065地块,面积 35813.1平方米53.7亩),地块位于浔阳东路南侧、东环路东侧,土地用途为商业居住,容积率1.9,建筑密度26%,绿地率36%,起拍价5980万元(111.3/亩);保证金:2400

    (四)DGO2012066地块,面积 18962.2平方米28.4亩),地块位于浔阳东路南侧、九码路西侧,土地用途为批发零售用地,容积率3.1,建筑密度35%,绿地率20%,起拍价6624万元(117/亩);保证金:2650

     

    以上四宗地块位于瑞昌市东北部,沿瑞昌至九江主干道浔阳东路一字排开,为瑞昌市东部的城市门户。

    宗地设计延续城区到市中心的轴线,形成进入城市中心之前的重要视觉走廊,对瑞昌市城市形象的塑造起着画龙点睛的作用。

    宗地通过对每个地块建筑高度的控制、沿街建筑整体形成了高低错落、具有旋律感的城市轮廓,给人明快、舒适的现代气息之感。

    宗地通过整体设计、整体出让,打造成和谐、现代的城市新门户形象,将形成巨大的商业产业聚集圈,发挥产业聚集效应,拥有巨大的商业、住宅价值,形成城市东部新的商业生活核心价值圈。

     

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