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韶关南雄市130亩山地出租成功经验分享

    成立“杰明农牧信息服务中心”后,我把全部土地供应信息分类归档,资料整理清楚,并到现场拍摄实地照片存放到业务QQ相册供客户观看;另外,我利用谷歌卫星地图,把土地的实际区域及位置在地图标明,让客户更直观了解土地环境。

      土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,具体指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。

      韶关农用地商住地工业地南雄市的山地林地资源丰富,大量农村土地需要流转起来,实现其真正价值。于是,我看好南雄市土地流转的前景,也决定投身其中。2009年,我回到南雄考察了农村土地市场。2010年,我从朋友那里得知了国内最大的土地流转平台土地资源网。2011年我正式辞职回家做起了专职的土地经纪人,土地流转店铺“杰明农牧”正式成立。

    “杰明农牧”店铺页面

    杰明农牧”店铺页面

      成立“杰明农牧信息服务中心”后,我把全部土地供应信息分类归档,资料整理清楚,并到现场拍摄实地照片存放到业务QQ相册供客户观看;另外,我利用谷歌卫星地图,把土地的实际区域及位置在地图标明,让客户更直观了解土地环境。作为专业的土地经纪人,我注意充实自己的行业知识,并随时留意各种行业动态及政策变化。

      由于利用了土地资源网等网络宣传途径,很快我就收到不少客户的业务咨询,让我最难忘的是寻找种植油茶树的客户。

      这个客户需求很明确,要一百来亩山地种植油茶树,交通方便即可。经验告诉我,油茶树对土壤要求不甚严格,油茶是喜光、喜酸性树种,应选择日照农用地商住地工业地充足且pH值5-6.5的土层深厚酸性土壤造林,要求在坡度和缓、侵蚀作用弱的地方栽植,而不适于石块多和土质坚硬的地方,最后客人要求交通方便,于是我马上想到有块130亩的旱地转让。我在“杰明农牧”数据库查询后,确认这块编号006的土地:南雄市面积130亩左右的旱地,坡度20度以下,土质好,交通便利,离村庄500米左右,车子现可开到山顶(只有几百米泥路),两年前种过花生和小辣椒,地上现无作物,接手即可经营,适宜发展果树和药材种植、养殖业,剩余租期28年,租金每亩每年38元。

    土地所处位置及区域卫星图

    土地所处位置及区域卫星图

    土地现场图

    土地现场图

    土地现场图

    土地现场图

      我把该土地信息反馈给客户看,客户觉得可以考虑,于是约好时间到现场看地。看地当天,阳光明媚,晴空万里,我们来到山顶,客户拿着我提供的规划图和土地证件在现场考察着。经过考虑,客户决定要这块地,并表示非常喜欢、非常合适,对于我的油茶树种植专业知识十分赞赏。得到客户的肯定和信任后,我们很愉快的达成了交易并完成相关手续,这块土地也算最终成功流转。

      对于南雄的山地林地,杰明农牧的土地资源十分丰富,也接触很多不同类型的客户,总结下来的经验让我们更了解客户真正需求,把合适的土地流转到合适的客户手上。作为专业的土地经纪人,我用大量时间了解学习土地行业以及农业、林业等专业知识,“知识就是力量”,知识也是重要的武器,帮助我高效达成土地流转的交易。另外,我利用目前先进的互联网技术,在土地资源网开通“土地通”服务,把我的土地流转事业做大做强!

      杰明农牧信息服务中心:

      我们致力于搭建最快捷、最可靠的土地供求信息平台,为您提供广东农用地商住地工业地韶关南雄地区山林、山地、农场、鱼塘、种植用地、养殖用地等土地供应信息;专业处理农村土地承租和转让等相关业务。

      联系人:陈先生 13710009119 ;lvysc@126.com ;QQ:981072458

      杰明农牧店铺主页:http://sg.tdzyw.com/shop-376/

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