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遂宁市大英县城区最新基准地价【2011年】

       表3-1 大英县城区土地级别面积表及分布范围(hm2) 级别 
       表3-1 大英县城区土地级别面积表及分布范围(hm2)

    级别 

    面积(公顷) 

    主 要 分 布 范 围 

     

    87.5 

    蓬乐街,江南路(西转盘--书院街路口),蓬莱路,明园街,百花街,三叉路,书院街,朝阳街,交通街(三叉街口-文化街口),渠县街(郪江中路路口——文化街路口),郪江中路(临江桥头——文化街路口),梨园街,盐桥街,五星街片区,花园小区片区 

     

    320.9 

    中海大道,同心路,江西路(同心路路口——江西二路路口),卓筒大道,客馆街,水井街,文化横街,环城路(中海大道路口——同心路路口),江南路(书院街路口——客馆街路口),郪江中路(文化街——客馆街路口),交通街(文化街路口——东转盘),站北路,魁山路(西转盘-江西三路路口) 

     

    688.2 

    环城路(成南高速大英收费站——中海大道路口),太吉大道,死海,江西路(江西二路路口——江西五路路口),魁山路(江西三路路口-立交桥),江南东路,交通下街(客运站——江南东路路口),郪江路(水井街路口——红旗路),红旗路,采和大道(马家坝段),蓬莱盐化有限公司,长青路 

     

    1295.7 

    庙山路,盛马大道西段,大英新火车站,安置小区 

     

    962.1 

    除Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级、Ⅳ级以外的其他区域 

      *具体范围及级别内道路以级别图件为准。

      表3-2 大英县城区各级各类用地基准地价测算结果一览表

    级别 

    商服用地 

    住宅用地 

    工业用地 

     
     

    元/m2 

    万元/亩 

    元/m2 

    万元/亩 

    元/m2 

    万元/亩 

     

    Ⅰ级 

    2633 

    175.53 

    1230 

    82.00 

    限制 

    限制 

     

    Ⅱ级 

    1680 

    112.00 

    985 

    65.67 

    261 

    17.40 

     

    Ⅲ级 

    1051 

    70.07 

    774 

    51.60 

    218 

    14.53 

     

    Ⅳ级 

    708 

    47.20 

    532 

    35.47 

    168 

    11.20 

     

    Ⅴ级 

    385 

    25.67 

    312 

    20.80 

    125 

    8.33 

     

      基准地价内涵:

      (1) 基准地价评估基准日:本次基准地价评估基准日为:2011年1月1日

      (2) 土地开发程度:各类用地开发程度为宗地内“场平”,宗地外“六通”(通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气)。

      (3) 使用年期:①商业用地:40年;②住宅用地:70年;③工业用地:50年。

      (4) 容积率:①商业用地容积率:1.4;②住宅用地容积率:2.0;③工业用地容积率:0.6。

      (5) 土地权利状况:无他项权利限制下的出让土地使用权。

      备注:根据《关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标>的通知》国土资发〔2008〕24号,工业项目容积率应不低于控制指标,高于控制指标部分不做容积率修正。

      表3-3 大英县城区主要街道商业路线价表(元/ m2)

    级别 

    街道名称 

    路线价 

    街道名称 

    路线价 

     

    Ⅰ级 

     

    江南路(西转盘-书院街 

    路口) 

    1726 

    书院街 

    2645 

    交通街(三叉路-蓬中路 

    口) 

    2930 

    朝阳街 

    2650 

    蓬莱路 

    2859 

    郪江中路(花园大道路口-水井街路口) 

    1969 

    蓬乐街 

    2915 

    水井街 

    1675 

    Ⅱ级 

    交通街(蓬中路-东转 

    盘) 

    2014 

    魁山路 

    1642 

    金元街 

    2016 

    同心路 

    1856 

    江南路(书院街-客馆街路口) 

    1848 

    客馆街 

    2050 

    环城路 

    1337 

    花园大道 

    1975 

    南北干道 

    1932 

    天平街 

    1520 

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