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赤峰市中心城区各类用地最新基准地价表

     赤峰市中心城区各类用地基准地价表 用途
     赤峰农用地商住地工业地市中心城区各类用基准地价

    用途

    商业

    住宅

    工业

    级别

    元/平方米

    万元/亩

    元/平方米

    万元/亩

    元/平方米

    万元/亩

    2303

    153.53

    506

    33.73

    407

    27.13

    1485

    99.00

    395

    26.33

    304

    20.27

    1039

    69.27

    281

    18.73

    192

    12.80

    640

    42.67

    193

    12.87

    144

    9.6

    367

    24.47

    124

    8.27

    226

    15.07

                                      注:工业用地中工业限制区的地价参照工业一级地地价。

    赤峰市中心城区基准地价标准使用说明

      一、工作范围
    根据《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》的要求:土地定级估价的对象是“城镇总体规划确定的规划建设用地范围内的所有土地”。土地定级估价应“以城镇总体规划确定的规划建设用地整体为单位进行,城镇附近的独立工矿等用地也可一起进行评定”。本次赤峰市中心城区土地定级与基准地价更新工作是以赤峰市建城区和规划区的范围为基础,并考虑到城镇发展的趋势,确定本次工作的评估总面积为244.47平方公里。
    二、关于基准地价内涵及设定条件
    基准地价是指在某一时点上,城镇各土地级别或均质地域内,在设定容积率水平和一定开发程度下的各种用途(商业、住宅、工业等)法定最高出让年限完整的土地使用权平均价格。价格构成包括:土地取得费(包含征地费用;不包含建成区房屋拆迁费用)、土地开发配套费用、应纳税费、利息、利润、土地增值收益。
    本次测算基准地价所设定的有关条件如下:
    开发程度:商业、住宅用地平均为“六通一平”(通路、通上水、通下水、通电、通讯、通暖,场平);工业用地平均为“五通一平”(通路、通上水、通下水、通电、通讯,场平)。

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