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莆田市若干类型国有土地使用权出让价格方案【2012年】

    表1 商务金融、住宿餐饮、科教、医卫慈善、 文体娱乐用地出让价格标准 单位:万元/亩 区域 土地级别
     1  商务金融、住宿餐饮、科教、医卫慈善、

    文体娱乐用地出让价格标准

    单位:万元/

    区域

    土地级别

    商务金融

    住宿餐饮

    科教、医卫慈善、文体娱乐(文体)

    文体娱乐(娱乐)

    中心城区

    一级

    295

    252

    168

    210

    二级

    220

    188

    126

    156

    三级

    165

    140

    93

    118

    四级

    124

    106

    70

    88

    五级

    99

    81

    55

    66

    六级

    75

    60

    40

    50

    涵江区

    一级

    185

    158

    106

    132

    二级

    138

    118

    79

    99

    三级

    103

    88

    59

    73

    四级

    78

    66

    45

    55

    五级

    60

    50

    35

    43

    六级

    52

    40

    28

    33

    秀屿区

    一级

    141

    118

    80

    100

    二级

    100

    85

    57

    71

    三级

    73

    60

    42

    52

    四级

    56

    46

    30

    38

    五级

    50

    35

    25

    30

    黄石、西天尾、江口

    一级

    97

    83

    56

    69

    二级、三级

    70

    55

    40

    50

    火车站片区

    70

    55

    40

    50

    华亭、新度

    63

    50

    36

    45

    其他乡镇

    50

    35

    25

    30

    注:1、商务金融用地指企业、服务业等办公用地,以及经营性的办公场所用地;住宿餐饮用地指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地;科教用地指用于各类教育,独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地;医卫慈善用地指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地;文体娱乐用地指用于各类文化、体育、娱乐及公共广场等的用地。2、上述各类用地级别范围参照对应的住宅用地级别范围;商务金融用地地价基准容积率为2.5,实际容积率超过2.5时应按楼面地价进行修正。3、商务金融地价中包含城乡建设用地增减挂钩指标成本。

    2        物流项目用地出让价格标准

    单位:万元/

    区域

    土地级别

    大型批发零售

    其他商服(物流)

    仓储

    中心城区

    一级

    421

    135

    120

    二级

    315

    110

    100

    三级

    236

    93

    85

    四级

    177

    78

    72

    五级

    135

    /

    /

    六级

    99

    /

    /

    涵江区

    一级

    265

    88

    80

    二级

    198

    75

    69

    三级

    148

    65

    60

    四级

    112

    57

    53

    五级

    85

    /

    /

    六级

    65

    /

    /

    秀屿区

    一级

    202

    73

    67

    二级

    143

    63

    58

    三级

    105

    52

    50

    四级

    76

    /

    /

    五级

    55

    /

    /

    黄石、西天尾、江口

    一级

    150

    73

    67

    二级、三级

    100

    62

    58

    火车站片区

    100

    62

    58

    华亭、新度

    90

    62

    58

    其他乡镇

    55

    52

    50

    注:1、大型批发零售用地指规划经营面积3万平方米(包括3万平方米)以上不可分割的商场、超市、各类批发(零售)市场等用地;其他商服用地(物流)指集运输、储运、搬运、包装、流通加工、配送、信息处理等基本功能为一体的物流项目用地;仓储用地指用于物资储备、中转的场所用地;

    2、大型批发零售用地级别范围参照对应的住宅用地级别范围;其他商服用地(物流)、仓储用地级别范围按对应的工业用地级别范围;大型批发零售用地基准容积率为2.5,实际容积率超过2.5时应按楼面地价进行修正。

    3、地价中包含城乡建设用地增减挂钩指标成本。

    / |; E; v3 e" t: 3     加油站、加气站用地出让价格标准

    单位:万元/

    城镇

    国道

    省道

    其他道路

    中心城区

    300

    220

    150

    涵江区

    180

    130

    90

    秀屿区、黄石、西天尾、江口

    110

    85

    70

    华亭、新度、梧塘、东庄、忠门、埭头、湄洲

    90

    70

    60

    灵川、北高、月塘、东海、东峤、东埔、山亭、芦、南日、常太、白沙、平海、庄边、新县、大洋

    /

    60

    50

    注:1、在基准地价覆盖范围内但不在国道两侧的加油站、加气站用地按相应的省道地价标准执行。2、地价中包含城乡建设用地增减挂钩指标成本。

    说明:1.公共设施、公园与绿地、风景名胜设施用地、交通运输用地按其所对应的工业用地基准地价计算;殡葬用地按其所对应的住宅用地基准地价计算。

    2.上述地价不包含城市基础设施配套费。

    3.上述地价为各用地法定最高出让年期下的价格,若土地实际使用年期低于法定最高出让年期,则地价应进行使用年期修正。


    12  荔城区北高镇商业用地路线价表

    编号

    道路名称

    范围

    路线价(/)

    修正幅度

    L01

    新园北街

    农业银行-尚德西路

    4852

    ±15%

    L02

    尚德西路

    北高中学-卫生院

    3753

    ±15%

    L03

    北高市场

    主街

    3298

    ±15%

    L04

    兴湖东路

    市场西侧-中心小学

    2633

    ±12%

    L05

    北高市场

    其他店面

    2270

    ±12%

    L06

    尚德西路

    旧卫生院-凤仙街

    1860

    ±12%

    L07

    新园南街

    农业银行以南

    1535

    ±12%

    L08

    兴湖东路#

    中心小学-凤仙街

    1364

    ±10%

    L09

    兴湖西路

    市场以西

    1256% S; l$ d# V1 F4 `- T

    ±10%

    L10

    尚德东路

    凤仙街以东

    1128

    ±10%

    L11

    凤仙南街

     

    1053

    ±10%

    L12

    凤仙北街

     

    971

    ±10%

    L13

    兴湖东路

    凤仙街以东

    849

    ±10%

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