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甘肃酒泉瓜州县城区商业、工业以及住宅用地基准地价表

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            甘肃农用地商住地工业地酒泉瓜州县城区商业、工业以及住宅用地基准地价表  

            各乡镇人民政府,县直有关部门,驻瓜有关单位:

      根据甘肃省发展和改革委员会、甘肃省国土资源厅《关于敦煌市等六县市城区国有土地基准地价的批复》(甘发改服务[2011]720号)文件精神,经县政府研究同意,决定从2012年5月1日起对全县城区基准地价进行更新调整,原甘肃省物价局、甘肃省国土资源厅《关于安西县城区基准地价(更新)的批复》停止执行,请认真遵照执行。

      附:关于城区基准地价(更新)的公告

      瓜州县人民政府

      关于城区基准地价(更新)的公告

      《瓜州县城区基准地价(更新)》已经甘肃省发展改革委员会、甘肃省国土资源厅批准,现公告如下:

      一、土地级别界线范围及面积:

      Ⅰ级地:东至瓜州县文化馆东侧巷道,南至南市街,西至张芝路,北至九支渠。面积为:55.11公顷。

      Ⅱ级地:东至瓜州县东侧道路,南至祁连街,西至84553部队,北至九支渠。面积为:75.82 公顷。

      Ⅲ级地:东至原看守所西墙,南至纪念塔、饲养场,西至瓜州巷居民区、幼儿园、渊泉第二小学,北至89791部队。面积为:137.95公顷。

      Ⅳ级地:除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外定级范围内的地段。面积为: 220.29公顷。

      二、土地基准地价(更新)见下表:             单位:元/平方米

     

    土地级别

    商业

    住宅

    工业

    Ⅰ级地

    358

    243

    205

    Ⅱ级地

    238

    180

    170

    Ⅲ级地

    147

    126

    120

    Ⅳ级地

    91

    89

    84

     

      三、基准地价内涵:

      基准地价是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件及现状开发条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、住宅、工业等用途,分别估在某一估价期日法定最高年期土地使用权区域平均价格。

      1、估价期日为2011年5月18日。

      2、设定土地开发条件(平均土地开发程度)和现状利用条件为:Ⅰ级、Ⅱ级地六通一平(供水、排水、通路、通电、通讯、供热和场地平整),Ⅲ级地三通一平(通路、通电、通讯和场地平整),Ⅳ级地一通一平(通路和场地平整)。

      3、法定土地使用权最高出让年限商业用地40年、工业用地50年、住宅用地70年。

      4、平均容积率:商业用地、住宅用地为1.5、工业用地为0.2。

      四、今后如需对上述基准地价进行调整,应根据本县经济社会发展情况,土地出让、转让、出租、抵押,物价指数,银行利率等因素及有关法规政策,对当地地价水平进行测算后提出调整意见,按规定程序报省物价局和省国土资源厅审批后执行。

      五、经批准的基准地价是制定标定地价、出让金、出让底价的基础价格,由瓜州县人民政府公布施行。

      六、该公告自2012年5月1日起施行,原甘肃省物价局、甘肃省国土资源厅《关于安西县城区基准地价(更新)的批复》(甘价服务[2004] 43号)停止执行。

      特此公告

      瓜州县人民政府

      二〇一二年三月十八日

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