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山西省临汾市2011年度国有建设用地供应计划

    山西省临汾市2011年度国有建设用地供应计划 一、计划的目的、意义和编制依据 为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,依据国
                             山西省临汾市2011年度国有建设用地供应计划

     一、计划的目的、意义和编制依据    

    为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,依据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(国土资发[2010117号),结合《临汾市城市总体规划》、《临汾市土地利用总体规划》、《临汾市2011年度储备计划》和土地利用年度计划,参考上年度供地情况和本年度用地需求,制定本计划。

    二、指导思想和基本原则

    贯彻落实科学发展观,严格执行国家、省关于土地供应和房地产用地调控政策规定,坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则方法,合理调配各类用地供应指标,指导性与指令性相结合,全力保障年度建设项目用地需求,促进节约集约高效用地,促进我市经济又快又好发展。

    三、计划指标

    (一)国有建设用地供应总量

    2011年度本市国有建设用地供应总量控制在347.4379公顷以内。

    (二)国有建设用地供应结构

    2011年度本市国有建设用地供应总量中,各类用地结构比例如下:

    1商服用地44.4035公顷,占总供地面积的12.78%

    2住宅用地167.0254公顷,占总用地面积的48.07%,其中:

    1)公租房用地0.505公顷,占住宅用地面积的0.6%;(2)经济适用房16.2747公顷, 占住宅用地面积的9.74%;(390平米以下中小套商品房104.4公顷,占住宅用地面积的62.51%

    4)普通商品房用地42.0457公顷,占住宅用地面积的25.17%

    5)其他用地3.8公顷,占住宅用地面积的2.28%

    3公共管理与公共服务用地119.009公顷,占总用地面积的34.25%

    4、交通用地17公顷,占总用地面积的4.89%

    (三)国有建设用地供应布局

    2011年城市发展新区(河西新城)的建设用地土地供应量为197.87公顷占全市供应总量的56.95%,旧城区改造的建设用地土地供应量为149.5676公顷,占供应总量的43.05%。

    保障能源和资源设施、市政公用环卫设施、环境建设等项目用地供应,提高城市发展的保障能力,促进城市综合功能完善、改善城市环境。

    教育用地大都规划在城市发展新区,使教育资源尽可能的合理,达到共享。优先安排旧城改造用地安置项目,在新城区合理规划城市基础设施用地,重点支持科技、文化、体育、卫生、应急管理等公共服务和公共安全设施土地供应,提升城市综合服务水平。

    四、政策导向

    (一)坚持计划控制引导,统一有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应,必须严格按照《临汾市2011年度国有建设用地供应计划表》确定的控制指标实施。

    (二)认真落实房地产用地调控政策,重点保障城市住宅用地供应。保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房“三类用地”达到住房用地供应总量的70%。棚户区(危旧楼)改造项目用地、房地产开发用地、廉租房用地和商服用地实行指令性计划供应,明确落实具体地块。未列入计划指标的,确需本年度供地的,需经市政府批准后调整本计划。控制单宗房地产用地建设用地规模。

    (三)突出经济发展支撑项目用地服务,充分保障招商引资、市重点工程项目和优势产业用地需求。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地均实行指导性计划控制,根据年度用地需求保障供应,不确定具体指标。乡镇建设项目用地计划指标按照实际需要机动安排。

    (四)严格遵行土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地,统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地,在缴纳土地划拨价款后以划拨方式供地。

    (五)坚持科学发展观和节约集约用地政策,建设项目用地鼓励利用存量,严格控制增量。工业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设。

    (六)严格按照开发区功能定位、产业政策和主导发展方向,优先安排工业建设项目用地供应,从严从紧控制开发区内经营性房地产开发用地总量,防止挤占工业项目用地指标。

    五、计划实施保障

        (一)积极强化措施,确保供地服务效率质量。计划实施中,要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度重点大项目用地、政策性住房用地要采取超前介入,跟踪服务,全程保障,切实满足项目建设用地需求。

    (二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。市发改委、国土、规划、住建局等相关部门要密切协调配合,共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作,各区政府、开发区管委会也要充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。

    附:临汾市2011年度国有建设用地供应计划表

    临汾市市本级2011年度国有建设用地供应计划表

                                                                     单位:公顷

      用途

     

     

    区、县   

    合计

    商服

    用地

    住宅用地

    公共管理与

    公共服务用地

     

    交通用地

    小计

    保障性住房

    90平米以下中小套商品房

    普通商品房

    用地

    其他用地

    公租房

    用地

    经济适用房

    用地

    合计

    347.4379

    44.4035

    167.0254

    0.505

    16.2747 

    104.4

    42.0457

    3.8

    119.009

    17

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    临汾市本级2011年度国有建设用地供应宗地表
    单位:公顷
    序号 项目名称 宗地位置 宗地面积 宗地用途 供地
    方式
    供地
    时间
    备注
    1 西关大桥西延(一期)道路工程 临汾市河西 1.4172 公共管理与公共服务用地 划拨    
    2 北城壕西段防汛排水及道路工程 临汾市北城壕 2.56 公共管理与公共服务用地 划拨    
    3 河西高铁火车站前广场 临汾市河西 30 公共管理与公共服务用地 划拨    
    4 河西站南路               (滨河西路至规划一街) 临汾市河西 6.33 公共管理与公共服务用地 划拨    
    5 规划十二路              (滨河西路至规划三街) 临汾市河西 3.87 公共管理与公共服务用地 划拨    
    6 古城南路南段道路工程                    (御景路至迎宾大道) 临汾市河东 2.93 公共管理与公共服务用地 划拨    
    7 五一路立交桥工程 五一东路 4.66 公共管理与公共服务用地 划拨    
    8 古城南路南段道路工程                    (鼓楼西街至五一西路) 临汾市河东 4.69 公共管理与公共服务用地 划拨    
    9 古城南路南段道路工程                    (五一西路至御景路) 临汾市河东 2.85 公共管理与公共服务用地 划拨    
    10 御景路道路工程       (古城南路至滨河东路)  临汾市河东 2.25 公共管理与公共服务用地 划拨    
    11 中大街 滨河东路 2.5466 公共管理与公共服务用地 划拨    
    12 新高中 河西新城 20.1852 公共管理与公共服务用地 划拨    
    13 临纺地块规划小学用地 尧都区东城 1.3727 公共管理与公共服务用地 划拨    
    14 临纺地块规划娱乐用地 尧都区东城 0.726 公共管理与公共服务用地 划拨    
    15 临纺地块规划绿地 尧都区东城 2.64 公共管理与公共服务用地 划拨    
    16 安全饮水深度处理工程 净水厂南围墙外 0.3313 公共管理与公共服务用地 划拨    
    17 古城公园一期工程 中大街东侧 2.3 公共管理与公共服务用地 划拨    
    18 生活垃圾压缩转运站工程 段店乡西邓村 3.9 公共管理与公共服务用地 划拨    
    19 医疗废物处置工程 大阳镇上阳村 1.48 公共管理与公共服务用地 划拨    
    20 西关储备地块 滨河路中段 9.87 公共管理与公共服务用地 划拨    
    21 开发区 开发区 12.1 公共管理与公共服务用地 划拨    
      小计   119.009        
    22 漪汾花园公租房 漪汾花园小区 0.28 住宅用地 划拨    
    23 临汾市房产局公租房 向阳路 0.225 住宅用地 划拨    
    24 漪汾花园经济适用房 漪汾花园小区 16.2747 住宅用地 划拨    
    25 古城公园还迁及西关社区改造一期工程 中大街西侧 8.45 住宅用地 出让    
    26 临纺地块规划住宅用地 尧都区东城 12.4473 住宅用地 出让    
    27 河西新城F区 韩家庄村西规划十路以南 12.3873 住宅用地 出让    
    28 临汾市构件公司房地产开发公司 北外环路57号 8.5913 住宅用地 出让    
    29 临汾市商务局家属院房地产开发公司 向阳路西段 1.3667 住宅用地 出让    
    30 滨河西路马务村东储备地块 临汾市尧都区刘村镇马务村 4.084 住宅用地 出让    
    31 临汾尧都区乡镇企业供销总公司房地产开发项目 尧都区煤化巷64号 0.6467 住宅用地 出让    
    32 临汾市委党校房地产开发项目 临汾市鼓楼南大街南一巷2号 0.406 住宅用地 出让    
    33 刘村镇编织袋厂 刘村镇 2 住宅用地 出让    
    34 西赵储备地块 西赵村 14 住宅用地 出让    
    35 临汾市动力机械厂 临汾市解放路 1.223 住宅用地 出让    
    36 古城公园储备地块 西关社区中大街西侧 2.7627 住宅用地 出让    
    37 河西新城Ⅰ号 迎宾大道北侧 8.3187 住宅用地 出让    
    38 河西新城Ⅳ号 滨河西路西侧 4.5087 住宅用地 出让    
    39 河西新城Ⅱ号 迎宾大道北侧 10 住宅用地 出让    
    40 临汾机械制造有限公司 临汾市平阳南街88号 0.5333 住宅用地 出让    
    41 临汾市造纸厂储备地块 东城 12.6067 住宅用地 出让    
    42 西关储备地块 滨河路中段 16.2133 住宅用地 出让    
    43 开发区 开发区 29.7 住宅用地 出让    
      小计   167.0254        
    44 滨河路东区C-06 向阳西路南侧 0.8393 商业用地 出让    
    45 滨河路东区C-03-16 向阳西路南侧 2.026 商业用地 出让    
    46 临汾市动力机械厂 临汾市解放路 4.809 商业用地 出让    
    47 古城公园储备地块 西关社区中大街西侧 1.184 商业用地 出让    
    48 河西新城Ⅰ号 迎宾大道北侧 5.37 商业用地 出让    
    49 河西新城Ⅳ号 滨河西路西侧 3.26 商业用地 出让    
    50 河西新城Ⅱ号 迎宾大道北侧 6 商业用地 出让    
    51 临汾市乡贤街办事处水门新村连片改造工程 临汾市乡贤街办事处水门新村 0.8452 商业用地 出让    
    52 临汾机械制造有限公司 临汾市平阳南街88号 0.56 商业用地 出让    
    53 临汾市造纸厂储备地块 东城 7.04 商业用地 出让    
    54 西关储备地块 滨河路中段 6.67 商业用地 出让    
    55 开发区 开发区 5.8 商业用地 出让    
      小计   44.4035        
    56 开发区 开发区 17 交通用地 划拨    
      总计   347.4379        

    尧都区人民政府

    2011年度国有建设用地供应计划

     

    一、计划目的、意义和编制依据
         为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,依据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(国土资发[2010117号),结合《尧都区城市总体规划》、《尧都区土地利用总体规划》和土地利用年度计划,参考上年度供地情况和本年度用地需求,制定本计划。
         
    二、指导思想和基本原则
          贯彻落实科学发展观,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则方法,合理调配各类用地供应指标,指导性与指令性相结合,全力保障年度建设项目用地需求,促进节约集约高效用地,促进我区经济又快又好发展。
       
    三、计划指标及配置
        (一)2011年度国有建设用地供应总量控制在57公顷(合855亩)以内。
       
    (二)在2011年度国有建设用地供应总量中,商服用地12宗,用地面积23.7810公顷(合356.72亩)、工业仓储用地6宗,用地面积8.4493公顷(合126.73亩)、住宅用地3宗,用地面积11.6619公顷(合174.93亩)、其他用地(公共管理与公共服务用地)5 宗,用地面积12.1393公顷(合182.09亩)。涉及新增建设用地46.8509公顷(合702.76亩)、存量土地9.1806公顷(合137.71亩);其中23宗用地计划以公开挂牌出让方式供应,3宗用地以划拨方式供应;住宅用地全部为新增用地。
        
    四、政策导向与执行标准
        (一)坚持计划控制引导,统一有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应,必须严格按照《尧都区2011年度国有建设用地供应计划表》(附件1)确定的控制指标实施。
       
    (二)认真落实房地产用地调控政策,严格落实单宗房地产用地面积不超过20公顷的规定,控制单宗房地产用地建设用地规模。
       
    (三)突出经济发展支撑项目用地服务,充分保障招商引资、市重点工程项目和优势产业用地需求,乡镇建设项目用地计划指标按照实际需要机动安排。
       
    (四)严格遵行土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地(不含原地内改扩建)以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地,统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地,在缴纳土地划拨价款后以划拨方式供地。
       
    (五)坚持科学发展观和节约集约用地政策,建设项目用地鼓励利用存量,严格控制增量。工业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设。
       
    (六)严格按照各开发区功能定位、产业政策和主导发展方向,优先安排工业建设项目用地供应,从严从紧控制开发区内经营性房地产开发用地总量,防止挤占工业项目用地指标。
        
    五、计划实施保障
       
    (一)积极强化措施,确保供地服务效率质量。计划实施中,要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度重点大项目用地、政策性住房用地要采取超前介入,跟踪服务,全程保障,切实满足项目建设用地需求。
       
    (二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。区国土、建设等相关部门要密切协调配合,共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作,区政府也要充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。
          
    附件:1、尧都区2011年度国有建设用地供应计划表
                2
    、尧都区2011年度国有建设用地供应宗地表
       

    尧都区2011年度国有建设用地供应计划表
                                   单位:公顷
    区县 合 计 商服用地 工矿仓储用地 住宅用地 公共管理与公共服务用地 交通运输用地 水域及水利设施              用地 特殊用地
    小 计 廉租房        用地 经济适用房用地 商品房  用地 其他用地
    尧都区 56.0315 23.7810 8.4493 11.6619     11.6619   12.1393      
    尧都区2011年度国有建设用地供应宗地表
              单位:平方米
    序号 宗地位置 宗地面积 宗地用途 供地方式 供地时间 备注
    1 段店乡千伏村 3333 商 业 挂 牌 2011.12前  
    2 尧庙镇金井村 5381 商 业 挂 牌 2011.12前  
    3 土门镇王汾村 3144 商 业 挂 牌 2011.12前  
    4 汾河办事处南庄村 134043 商 业 挂 牌 2011.12前  
    5 尧庙镇大韩村 13333 商 业 挂 牌 2011.12前  
    6 大阳镇靳里沟村 2203 商 业 挂 牌 2011.12前  
    7 刘村镇刘北村 3333 商 业 挂 牌 2011.12前  
    8 屯里镇贾村 24406 商 业 挂 牌 2011.12前  
    9 段店乡东孔郭村 5600 商 业 挂 牌 2011.12前  
    10 尧庙镇大韩村 7735 商 业 挂 牌 2011.12前  
    11 屯里镇东张堡村 1966 商 业 挂 牌 2011.12前  
    12 段店乡东王村 33333 商 业 挂 牌 2011.12前  
    13 贾得乡贾得村 14667 工 业 挂 牌 2011.12前  
    14 汾河办事处南庄村 34002 工 业 挂 牌 2011.12前  
    15 乔李镇乔李村 13332 工 业 挂 牌 2011.12前  
    16 乔李镇乔李村 8284 工 业 挂 牌 2011.12前  
    17 乔李镇南高村 6667 工 业 挂 牌 2011.12前  
    18 尧庙镇金井村 7541 工 业 挂 牌 2011.12前  
    19 刘村镇北芦村、南芦村 60995 住 宅 挂 牌 2011.12前  
    20 贾得乡亢家庄村 37076 住 宅 挂 牌 2011.12前  
    21 段店乡九洲堡村 18548 住 宅 挂 牌 2011.12前  
    22 段店乡段店村 24000 办 公 挂 牌 2011.12前  
    23 段店乡东王村 23333 办 公 挂 牌 2011.12前  
    24 刘村镇陶家庄村 31651 教 育 划 拨 2011.12前  
    25 刘村镇马务村 12985 公安培训基地 划 拨 2011.12前  
    26 吴村镇南太涧村 29424 公安局看守所 划 拨 2011.12前  
         560315(合840.47亩)

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