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2011年湖南省土地市场动态监测分析报告

      近日,由省厅地产处组织编制的湖南省2011年土地市场动态监测分析报告正式出炉。2011年湖南省土地市场出让情况的汇总和分析! 该报告发布的全省土地市场基本情况显示:全省土地供应总量达29030.74公顷,

      近日,由省厅地产处组织编制的湖南农用地商住地工业地省2011年土地市场动态监测分析报告正式出炉。2011年湖南省土地市场出让情况的汇总和分析!

           该报告发布的全省土地市场基本情况显示:全省土地供应总量达29030.74公顷,同比增长37.2%。全省土地出让总价款达8503090万元,同比增长36.6%;出让方式供应土地9911.13公顷,占供应总量的34%,但增幅较上年减少11.54个百分点,全省土地出让均价为857.93元/平方米,同比增长33.2%,招拍挂出让土地面积8860.87公顷,招拍挂比例达到89.4%;,招拍挂出让均价为908.76元/平方米,同比增长29.7%,其中房地产用地出让均价为1348.29元/平方米,同比上涨41.3%,但下半年环比降低 29.6%,商服用地出让均价1695.10元/平方米,同比上涨60.5%,下半年环比降低52.1%,住宅用地出让均价为1203.40元/平方米,同比上涨31.1%,下半年环比降低13.6%。

      该报告认为,“连续调控”和“保障”成为2011年土地市场运行中宏观调控的主基调,全年土地市场稳定运行调控和保障性安居工程建设均取得一定成效保。

      该报告显示,我省土地供应略超计划,存量用地为主要来源,土地供应结构基本维持稳定,经营性用地供应增幅回落,其中房地产用地增速骤降,基础设施用地则全面增长。经营性用地价格继续推动土地供应均价上涨,但下半年增速明显趋缓,房地产用地出让均价下半年回调态势明显。土地供应统筹推进环长株潭城市群、大湘西农用地商住地工业地、大湘南三大区域协调发展,土地供应区域分布渐趋平衡。

      该报告分析认为,随着政策调控力度作用持续,“维稳”和“预调微调”或成明年调控主旋律,2012年土地市场运行的主要任务是发挥土地市场调控机能,促进经济增长方式转变,重点解决土地供应中的结构性过剩与短缺问题,建立调控长效机制,继续保证保障性住房、普通商品住房的土地供应,探索保障性住房土地供应新途径,实现土地政策参与宏观调控的及时化和积极化。

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