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土地登记相关法律知识、程序、申请书材料

    土地登记相关法律知识、程序、申请书材料!包括什么是土地登记?怎么查询土地登记信息?土地登记需要哪些材料?土地登记的基本程序?土地登记申请书样本? 名词解释:土地登记 也称土地
           土地登记相关法律知识、程序、申请书材料!包括什么是土地登记?怎么查询土地登记信息?土地登记需要哪些材料?土地登记的基本程序?土地登记申请书样本?

             名词解释:土地登记

             也称土地权利登记,是指由国家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度。根据《土地登记规则》引第二条规定,我国土地登记是指国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。

      土地登记的基本程序

           不同类型的土地登记在具体程序上虽然不尽相同,但总体上的基本程序可分为土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发证书五个步骤。


            国土管理部门不予受理土地登记的几种情形

      (1)申请登记的土地不在本登记区内;

      (2)提供的证明材料不齐全的;

       申请人向土地登记机关申请土地登记,应当提交必要的文件资料包括:(1)《土地登记申请书》;(2)申请人身份证明;(3)土地权属来源证明;(4)地上附着物权属证明。

      (3)不能提供合法证明的;

      (4)土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的;

      (5)按规定应当申报地价而未申报的;

      (6)其他依法不予受理的。

            附件:土地登记申请书

    土地登记申请书

    编号:                                              单位:ð平方米/ð公顷、万元

    申 请 人 情 况

           

    ð所有权人 ð使用权人 ð抵押权人 ð需役地权利人 ð权利受让人 ð更正登记申请人

    ð异议登记申请人 ð预告登记申请人 ð其他

    名称(姓名)

     

    证件种类

    ð组织机构代码证  ð居民身份证  ð护照  ð军官证  ð其他

    证件编号

     

    单位性质

    ð行政  ð事业  企业(ð国有  ð集体  ð私营  ð外资  ð港澳台  ð联营  ð股份制  ð个体 ð其他)  ð个人

    通讯地址

                                      邮编:

    法定代表人或负责人

     

    联系人:                     联系电话:              电子邮件:                   

    代理人姓名

     

    职业资格证书号

     

    代理机构名称

     

    联系电话

     

           

    ð抵押人 ð供役地权利人 ð权利转让人 ð预告登记义务人 ð其他

    名称(姓名)

     

    证件种类

    ð组织机构代码证  ð居民身份证  ð护照  ð军官证  ð其他

    证件编号

     

    单 位 性 质

    ð行政  ð事业  企业(ð国有  ð集体  ð私营  ð外资  ð港澳台  ð联营  ð股份制  ð个体 ð其他)  ð个人

    通讯地址

                                      邮编:

    法定代表人或负责人

     

    联系人:                     联系电话:              电子邮件:        

    代理人姓名

     

    职业资格证书号

     

    代理机构名称

     

    联系电话

     

       

     

       

     

       

     

    权利设立情况

    ð地表 ð地上 ð地下

    取得价格

     

    权属性质

    ð国有建设用地使用权  ð国有农用地使用权  ð集体土地所有权

    ð集体建设用地使用权  ð宅基地使用权  ð集体农用地使用权

    使用权类型

    国有

    ð划拨 ð出让 ð作价出资(入股) ð租赁 ð授权经营 ð其他

    集体

    ð荒地拍卖 ð批准拨用宅基地 ð批准拨用企业用地 ð集体土地入股(联营) ð其他

    需役地

     

     

    土地抵押情况

    土地价格

     

    土地抵押面积

     

    土地抵押金额

     

    土地抵押期限

               

               

    土地抵押顺序

     

    申请登记的内容

     

     

     

     

    本申请人对填写的上述内容及提交申请材料的真实性负责。

                                                 

     

    申请人签章:                                      申请人签章:   

                                                                     

                           

     

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