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2011年度锦州市国有建设用地供应计划

      2011年土地供应计划   一、指导思想和原则   (一)指导思想。   以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,以科学发展观为统领,以人口资源环境协调发展为目标,

      2011年土地供应计划

      一、指导思想和原则

      (一)指导思想。

      以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,以科学发展观为统领,以人口资源环境协调发展为目标,紧密围绕“建设新锦州”战略构想,落实锦州市土地利用总体规划、锦州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要的发展目标,保障锦州经济社会又好又快发展。

      (二)基本原则。

      1、加强土地宏观调控。进一步深入贯彻落实党中央、国务院关于加强土地调控的方针政策,充分发挥市场在土地资源配置中的基础性作用,严格控制供应总量,不断优化供应结构,有保有压,促进产业结构调整和经济增长方式转变。

      2、坚持土地节约集约利用。充分认识到我国人多地少的基本国情,特别是本市面临的人口资源环境压力,严格控制增量用地供应,由粗放低效向集约高效转变,为构建资源节约型、环境友好型社会贡献力量。

      3、统筹城乡和区域协调发展。正确处理和合理把握中心城、和中心村建设之间的关系,积极推动“城市空间结构调整,落实区县功能定位,优化土地供应空间布局,促进中心城人口和功能的有机疏解,扎实推进城市建设和新农村建设工作。

      二、计划供地

      (一)总量。

      计划供地139宗,面积2859.6149公顷,其中:新增378.0916公顷、存量2481.5233公顷。

      (二)结构。

      一、经营性用地78宗,面积560.8815公顷:商业3宗,面积为8.54公顷;商住用地49宗,面积为409.2015公顷;住宅用地26宗,面积为143.14公顷。二、工业用地22宗,面积为994.8539公顷。三、保障性用房用地9宗,面积为29公顷。四、公共管理与服务、交通运输及水利设施用地30宗,面积为1274.8795公顷。

      三、土地供应政策导向

      落实强化以基础设施建设为引导的土地供应空间模式,优化空间布局。以转变经济增长方式、推动产业结构升级、加大政府住房保障力度、完善城市功能为目标,坚持有保有压的原则,优化土地供应结构。加强对土地资源的保护,推行用地标准管理,严肃查处违法违规用地行为,促进土地节约集约利用。

      1、优先和适度超前安排基础设施用地,引导、保障和支撑城市健康有序发展。重点保障公路、铁路、城市路网和静态交通设施等项目用地供应,支持基础设施项目用地供应,引导城市总体格局的调整和优化。

      2、大力支持符合城市功能定位的产业用地供应,构建合理、具有比较优势的产业结构。优先确保高新技术产业和高端、高效产业的土地供应;支持基础服务业用地供应。

      3、适度加大各类公共服务设施用地的供应,提升公共服务的水平。优先确保相关公共服务设施用地供应;确保重点项目和教育、科研、文化、卫生、体育等重点项目土地供应;适度超前供应新区公共服务设施用地。

      4、保持住宅用地的平稳供应,加大政府住房保障力度。调整和优化住宅用地供应结构,保障廉租住房、经济适用住房、“两限普通商品房”和其他中低价位、中小套型普通商品房的土地供应,其供应量不低于住宅用地供应总量的70%,合理控制单宗住宅项目用地出让规模。稳定房地产市场发展。

      5、继续推进土地市场建设,发挥市场配置资源的基础性作用。继续完善商业、旅游、娱乐、商品住宅项目、工业用地用地招标、拍卖、挂牌方式出让的供应机制。

      四、 供地方式

      商业、旅游、娱乐、商品住宅等各类经营性用地和工业项目用地,均以招标、拍卖或挂牌方式出让。基础设施用地以划拨方式供地。

      五、申请方式

      需要使用土地的单位和个人可根据国有建设用地使用权出让计划持相关材料到市国土资源局土地利用管理处提出申请。

      联系电话:2910013、2910102、2910031

      附:2011年供地计划表

      锦州市国土资源局

      二〇一一年三月二十七日

    2011年经营性供地计划表  
    序号 所在区域名称 位 置 及 四 至 占地面积
    (公顷)
    用途 土地来源 备注
    1 古塔区 物贸、财政局、市府幼儿园地块 东至 中央街  南至南宁路                                  西至 山西街  北至解放路 5.05 商住 存量  
    2 古塔区 军分区招待所地块 东至 山西街  南至民族二路                                       西至 民族街  北至延安路 0.84 商业 存量  
    3 古塔区 汽车四队五队士英街134号 东至士英街      南至幸福家园                        西至北方石材厂  北至世纪新城 1.65 商住 存量  
    4 古塔区 中天建设集团仓库 东至人民街      南至牧校医院                           西至牧校        北至北极路 13.89 商住 存量  
    5 古塔区 凌志酒店地块 东至士英街         南至王屯耕地              西至陈祥生建安仓库  北至松坡路 4.00 商住 存量  
    6 古塔区 士英村整体改造 东至士英街      南至辽工住宅                           西至彩练公司    北至王屯村耕地 40.80 商住 存量  
    7 古塔区 附属三院地块 东至人民街,  南至重庆路,                       西至中百二库  北至北京路, 10.2 商住 存量  
    8 古塔区 烟酒公司储运分公司地块 东至附属三院,南至重庆路                            西至汉口街   北至北京路 7 商住 存量  
    9 古塔区 中百二库地块 东至附属三院, 南至重庆路,                                    西至汉口街    北至烟酒公司储运分公司 4.6 商住 存量  
    10 古塔区 农机公司地块 东至汉口街,  南至碧瑶居,                                   西至205医院   北至重庆路, 0.8 商住 存量  
    11 古塔区 锦州药业集团储运部地块 东至汉口街,         南至重庆路,                               西至敬业东里77号楼   北至烟草仓库和住宅 2.9 商住 存量  
    12 古塔区 辽工住宅109、110号楼地块 东至士英街,    南至住宅,                         西至住宅       北至北川路, 0.6 商住 存量  
    13 古塔区 兴业里73号地块 兴业里73号周边 1.4 商住 存量  
    14 古塔区 彩练集团北区地块 东至东王屯平房,南至兴业人家,                     西至锦朝路      北至王屯油库, 11.6 商住 存量  
    15 古塔区 十二中低洼地平房地块 东至兴业里109号,南至12中,                     西至锦朝路       北至北安路, 1.5 商住 存量  
    16 古塔区 三建公司 东至士英街             南至望河小区             西至三建公司家属楼     北至天沐小区 1.3 商住 存量  
    17 古塔区 化工四厂 东至士英街       南至铁路线                                 西至世纪新城     北至万意空间 2.5 商住 存量  
    18 古塔区 彩练集团、水产公司南院 东至人民街       南至永安里79号楼                        西至汉口街 北至延安路 1.7 住宅 存量  
    19 古塔区 锦州市叉车厂 东至水产公司   南至延安路                                    西至汉口街     北至沈山铁路 2.5 住宅 存量  
    20 凌河区 重庆路六段44号及周边地块改造项目 东至锦州第一看守所,   南至松坡路 ,                       西至锦州色织布厂,     北至铁路司机学校 1.3 住宅 存量  
    21 凌河区 安乐里旧楼居住区改造项目 东至云飞街,  南至小凌河坝堤,                   西至中央大街,北至南京路(不含国税局高层住宅) 5.8 商住 存量  
    22 凌河区 洛阳路小学北侧地块改造项目 东至矿山街,            南至洛阳路小学               西至渤大附中            北至解放路 2 商住 存量  
    23 凌河区 北山农工商总公司地块改造 东至铁路司机学校,南至松坡路,                 西至锦义街,      北至农工商果树园 20.7 住宅 存量  
    24 凌河区 兰花里12号厂区改造 易辟威涂料涂装公司院内 2 商住 存量  
    25 凌河区 沈联干休所改造 东至中央北街,南至北镇路,                                             西至安达街,  北至军区二干大墙 3 住宅 存量  
    26 凌河区 101地质队地块 东至原党校西墙,南至原党校路,                                            西至人民街,    北至赤山制管南墙 3 商住 存量  
    27 凌河区 拉链厂原址及周边地块 东至安达街,       南至北京路,                 西至铁路开发住宅, 北至朝阳路 1 商住 存量  
    28 凌河区 职专新苑改造 东至建安公司,   南至北镇路,                    西至吴淞街,     北至动物园 1.1 商住 存量  
    29 凌河区 锦州中药厂改造 东至厚生路、南至金属公司、                       西至徐州街、北至南阳路 1.6 商住 存量  
    30 凌河区 医疗器械厂改造 东至金港春天,   南至南阳路,                   西至兰花里小区, 北至兴大都小区 2.5 商住 存量  
    31 凌河区 锦州兴达药用玻璃有限责任公司改造 东至兰花里小区,南至南阳路,                   西至徐州街,    北至南昌路 4 商住 存量  
    32 凌河区 锦州酿造食品有限公司改造项目 东至玻璃厂,          南至南阳路,                西至徐州街东侧居民区,北至怡和家园小区 1.4 商住 存量  
    33 凌河区 橡胶厂、小菜场原址改造地块 东至徐州街,南至北环路,                                           西至肇东街,北至南阳路 3.49 商住 存量  
    34 凌河区 锦州热电总公司改造 东至安居小区,南至小凌河大坝,                  西至广州街,  北至南京路 17.1162 商住 存量  
    35 凌河区 锦州市外贸冷冻厂及东侧棚户区地块(凌河区延安路七段45号) 东至自然路(棉麻公司职工住宅平房),南至棉麻公司职工住宅楼及外贸冷冻厂南墙,西至外贸冷冻厂西墙,北至延安路 2.52 商住 存量  
    36 凌河区 锦州纺织厂及周边改造 东至天山新苑,  南至解放路,                   西至紫明街,    北至延安路 28 商住 存量  
    37 凌河区 锦州合成纤维厂改造 东至八十一栋西侧便民道,南至解放路,                西至现代家园,          北至市档案馆 3.6 商住 存量  
    38 凌河区 凌河供电局、老邮政局地块改造 东至广东街,南至宜昌路,                               西至中央大街,北至上海路 1.3 商业 存量  
    39 凌河区 8230厂及周边改造 东至贵州街,南至上海路,                                 西至戎达园小区,北至延安路 9.2 住宅 存量  
    40 凌河区 万年里地块改造 东至锦义街,南至北镇路,                              西至中央北街,北至松坡路 12 住宅 存量  
    41 凌河区 文胜里23号楼及周边 东至向阳街,南至北镇路,                             西至文胜里22号平房,北至文胜里25号楼 0.67 住宅 存量  
    42 凌河区 民和里11、12号楼及周边 东至富贵街,南至宜昌路,                                             西至郑州街,北至铁路80户小区巷道 0.51 住宅 存量  
    43 凌河区 矿山街8号楼及周边 东至矿山机器(集团)有限公司西墙,南至杏花里36号,西至矿山街,           北至中国人寿保险公司 0.93 住宅 存量  
    44 凌河区 原65659部队卫生队 东至北极路西、南至北美佳苑、西至司机学校、65659部队卫生队 3.65 住宅 存量  
    45 凌河区 接插件厂(仪表元件厂)及周边地块 北至住宅楼、南至巴黎豪苑、西至宝地小学、东至靖东街       0.5 住宅 存量  
    46 凌河区 万年里项目 东至锦义路;南至大众特政服务站;
    西至明德街;北至万年里棚户区
    7.49 商住 存量  
    47 太和区 营盘村 东至锦义街;南至三特公司;                                    西至营盘村;北至新民房地产 0.6993 商住 存量  
    48 太和区 东太平里 东至绿景湾;    南至住宅;                       西至电控设备厂;北至市园林 0.1305 商住 存量  
    49 太和区 玉器厂地块 东至大连路;        南太和区政府;                      西水果批发市场;    北珠海街 4.3055 Bitmap
    商住
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    存量
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    50 太和区 锦州市第二锅炉厂及周边地块 东至凌西大街;南至市府西路;西至孙家湾村;北至小扒沟 5.1 Bitmap Bitmap
    商住
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    存量
     
    51 太和区 锦州焊条厂周边地块 东至青岛街、南至解放西路、西至锦兴路、北至珠海街 8 商住 存量  
    52 太和区 水果批发市场西侧地块 东至新民街、南至解放西路西至青岛街、北至珠海街 7 商住 存量  
    53 太和区 国家粮食储备库平房住宅改造 东至学苑路、南至解放西路、西至机场路、北至解放西路 5.6 住宅 存量  
    54 太和区 昌茂花园西侧地块 南至四十军教导队、东至便道、西至新民街、北至便道 2 商住 存量  
    55 太和区 四十军教导队院内 南至40军住宅、东至凌西大街、西至新民街、北至院墙 7 商住 存量  
    56 松山新区 薛东住宅 锦州果树农场
    渤海大道100公里处东侧
    17.00 商住 存量  
    57 松山新区 康泰润滑油东侧地块 东至金城地产住宅;南至南园锅炉房;                     西至康泰润滑油公司;北至科技路 0.50 商住 存量  
    58 松山新区 第一开关厂地块 东至锦绣天地A区、南至机电学校、西至政协、北至市商行 1 商住 存量  
    59 松山新区 汽配城南地块 东至规划路、南至原凌南一小、西至锦娘路、北至汽配城 45 商住 存量  
    60 松山新区 兰溪谷四期北侧地块 东至格林小居、南至兰溪谷四期、西至兰溪谷一期、北至苹果园小区 0.3 住宅 存量  
    61 松山新区 华顺集团南院 东至果树农场用地、南至山坡、西至汽配城、北至南广路 10 商住 存量  
    62 松山新区 渤大住宅楼地块 凌西大街东,学苑路南地块、吉祥街以西、女儿河以北 9.46 住宅 存量  
    63 松山新区 武警四支队地块 东至虎豹门窗、南至女儿河、西至昆明街、北至皇家港湾 3.9 住宅 存量  
    64 松山新区 蓝天公司地块 东至齿轮厂、南至格林小区、西至规划路、北至南广路 0.8 商住 存量  
    65 松山新区 汉拿电机地块 东至福州街、南至学苑路、西至昆明街、北至科技路 2.06 商住 存量  
    66 松山新区 南桥家俱市场地块 东至长沙街、南至科技路、                           西至中央南街、北至爱家广场 6.4 商业 存量  
    67 松山新区 天怿环保公司及周边项目 东至锦锦绣天地小区,南至科技路,西至福州街,北至高新区管委会 2.2 商住 存量  
    68 开发区 白沙湾行政生活区 锦港大街以东,西海大街以南,滨海路以西,滨海街以北 100 商住 存量  
    69 龙栖湾 住宅用地 乐山路南、海兴街东 8.12 住宅 存量  
    70 龙栖湾 住宅用地 乐山路南、海旺街西 9.5 住宅 存量  
    71 龙栖湾 住宅用地 玉屏南路南、海兴街东 10 住宅 存量  
    72 龙栖湾 住宅用地 钟山路南、海兴街东 10.3 住宅 存量  
    73 龙栖湾 住宅用地 海新街东、金山中路南 5.9 住宅 存量  
    74 龙栖湾 住宅用地 海晋街东、金山中路南 2.8 住宅 存量  
    75 龙栖湾 住宅用地 海新街东、富海中路南 9.4 住宅 存量  
    76 龙栖湾 住宅用地 海晋街东、富海中路南 5.2 住宅 存量  
    77 龙栖湾 住宅用地 海湘街东、富海中路南 5.3 住宅 存量  
    78 龙栖湾 住宅用地 辽西街东、富海中路北 0.7 住宅 存量  
    小计     560.8815      
    2011年工业供地计划表
    序号 所在区域名称 位 置 及 四 至 占地面积
    (公顷)
    用途 土地来源 备注
    79 古塔区 锦州电子工业园项目地块 东至人民街      西至太和区王屯村              南至四月天北界  北至太和区何屯村 40.00 工业 新增  
    80 凌河区 弹簧厂地块 东至水厂、西至希尔达厂、南至公路、北至便道   0.46 工业 存量  
    81 太和区 大许村 东至大许村     南至大许村;                         西至锦义公路; 北至变电所 2.0335 工业 新增  
    82 太和区 胜利村 东至锦朝公路;南至胜利村;                     西至胜利村;  北至胜利村 0.1818 工业 存量  
    83 太和区 范屯村 东至范屯村;          南至范屯村;                            西至盛达太阳能设备厂; 北至为民路 0.655 工业 新增  
    84 太和区 范屯村 东至锦州思源饮品公司; 南至范屯村;                 西至范屯村;          北至为民路 0.6726 工业 新增  
    85 太和区 李相村 东至李相村;  南至村路;                                              西至锦州钢厂;北至锦州钢厂 5.104 工业 新增  
    86 太和区 三屯村 东至三屯村;南至村路;                              西至村路;  北至三屯村 1.2812 工业 新增  
    87 太和区 大薛村 东至大薛村;南至大薛村;                                西至大薛村;北至天易构件 3.3333 工业 新增  
    88 太和区 百官分场 东至锦州铁路分局;南至锦大线;                                         西至百官分场;    北至百官分场 0.7346 工业 新增  
    89 松山新区 工业项目 南站6.4平方公里规划内
    A7、地块
    13.3333 工业 新增  
    90 松山新区 南站中小企业孵化器 渤海大道东侧、泰山路南水泉村 8.3102 工业 新增  
    91 松山新区 凌东工业园 锦州市果树农场、高新工业园区内 6.00 工业 新增  
    92 松山新区 工业项目 松山办事处、北三道壕村 2.50 工业 新增  
    93 松山新区 工业项目 松山办事处南三道壕村,102国道路西 3.00 工业 新增  
    94 松山新区 工业项目 疏港公路西侧、水泉村 1.05 工业 新增  
    95 松山新区 工业项目 巧鸟办事处、巧鸟村 1.40 工业 新增  
    96 松山新区 工业仓储 疏港公路东侧、桃源村 0.2044 工业 新增  
    97 开发区 西海工业园区 疏港路以东,海洋大街以南,锦港大街以西,同阳路以北 60 工业 新增  
    98 开发区 西海工业园区 疏港路以东,昆山路以南,渤海大街以西,西海大街至海洋大街以北。 200 工业 存量  
    99 龙栖湾 新能源产业园 新能源产业园内 445.6 工业 存量  
    100 龙栖湾 物流园 物流园区内 199 工业 存量  
    小计     994.8539      
    2011年保障性住房供地计划表
    序号 所在区域名称 位 置 及 四 至 占地面积
    (公顷)
    用途 土地来源 备注
    101 古塔区 石化公司老城区回迁用地 石化公司生活区,重庆路以北、锦朝路以西 5 保障性住房 存量 棚户区改造
    102 开发区 白沙湾行政生活区 白沙湾行政生活区 2 保障性住房 新增 回迁房
    103 凌河区 百股地块 东至百股河大坝;  南至小凌河大坝;                                              西至锦州外环东路;北至沈山线 5 保障性住房 存量  
    104 古塔区 阀门厂东侧地块 华光街东、六场专用线南、世纪新城北 3 棚户区改造 存量  
    105 凌河区 铁新东里地块改造 东至锦义铁路线,南至铁路下行线,               西至重庆路小学,北至松坡路 4 棚户区改造 存量  
    106 凌河区 新制北里地块改造 东至新制东街,南至北京路,                                      西至新制街,  北至关单小区15号、12号楼 3.98 棚户区改造 存量  
    107 凌河区 菊花里地块 东至徐州街、南至南阳路                      西至肇东街、北至南昌路 2.3 棚户区改造 存量  
    108 太和区 原一五厂住宅 东至新民村;    南至新民村;                                西至一五厂住宅;北至解放西路 2.76 Bitmap
    棚户区改造
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    存量
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    109 凌河区 公租房项目 广州街与南阳路交叉口西北角 0.96 公租房 Bitmap Bitmap Bitmap
    存量
     
    小计     29      
    2011年公共管理与服务、交通运输及水利设施供地计划表
    序号 所在区域名称 位 置 及 四 至 占地面积
    (公顷)
    用途 土地来源 备注
    110 凌河区 小凌河广州街大桥工程 小凌河广州街大桥工程 4.5 交通运输 存量  
    111 太和区 锦凌水库管理房及上坝路桥梁工程 锦凌水库管理房及上坝路桥梁工程 7 水域及水利设施用地 新增  
    112 太和区 中环路三期工程 中环路三期工程 24 交通运输 新增  
    113 松山新区 公交车站 松山办事处,二十里铺村 0.0200 交通运输 新增  
    114 松山新区 松山新区污水
    处理厂二期
    松山办事处水泉村,102国道东南 4.9795 公共设施 新增  
    115 开发区 白沙湾行政生活区 白沙湾行政生活区 40 机关团体 新增  
    116 开发区 白沙湾行政生活区 白沙湾行政生活区 60 公园与绿地 新增  
    117 开发区 白沙湾行政生活区 医疗设施 9 医疗慈善用地 新增  
    118 开发区 白沙湾 白沙湾体育馆 15 文体娱乐用地 新增  
    119 开发区 白沙湾 农经校 30 科教 新增  
    120 开发区 白沙湾行政生活区、锦赤铁路 白沙湾行政生活区、锦赤铁路 80 交通运输 新增  
    121 开发区 军事设施搬迁 军事设施搬迁 80 军事用地 新增  
    122 龙栖湾 锦州民用机场迁建工程 锦州民用机场迁建工程 200 机场用地 存量  
    123 龙栖湾 辽中街 青山~伊山 5.58 交通运输 新增  
    124 龙栖湾 海繁街 青山~洋山 5.82 交通运输 新增  
    125 龙栖湾 海昌街 青山~洋山 6.26 交通运输 新增  
    126 龙栖湾 青山路 海繁~海昌 5.16 交通运输 新增  
    127 龙栖湾 辽东大街 青山~伊山 7.77 交通运输 新增  
    128 龙栖湾 辽西街 青山~伊山 4.33 交通运输 新增  
    129 龙栖湾 区内道路 全区范围 350 交通运输 存量  
    130 龙栖湾 变电所 青山路南、海昌街东 1.16 公共设施 新增  
    131 龙栖湾 工业区1#、2# 新能源工业园内 0.5 公共设施 存量  
    132 龙栖湾 工业区1# 新能源工业园内 6.3 公共设施 存量  
    133 龙栖湾 生活区1#2#3# 行政生活区一期内 1.5 公共设施 存量  
    134 龙栖湾 燃气站 行政生活区一期内 0.6 公共设施 存量  
    135 龙栖湾 变电所 新能源工业园内 1.2 公共设施 存量  
    136 龙栖湾 世博园 海繁街西、海湾路北 139.3 公园与绿地 存量  
    137 龙栖湾 医学院 辽东大街西、伊山路南 124.5 科教 存量  
    138 龙栖湾 医疗学院 龙栖湾大道西、舟山路北 45.2 科教 存量  
    139 龙栖湾 新能源大厦 新能源产业园内 15.2 机关团体 存量  
    小计     1274.8795      
    合计     2859.6149      
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