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呼中区2011度国有建设用地供应计划

    呼中区2011年度国有建设 用地供应计划 一、计划目的、意义和编制依据 为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,依据国土
     

    呼中区2011年度国有建设

    用地供应计划

     

    一、计划目的、意义和编制依据

    为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,依据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(国土资发[2010117号),结合《呼中区城市总体规划》、《呼中区土地利用总体规划》,参考上年度供地情况和本年度用地需求,制定本计划。

    二、指导思想和基本原则

    贯彻落实科学发展观,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则方法,合理调配各类用地供应指标,指导性与指令性相结合,全力保障年度建设项目用地需求,促进节约集约高效用地,促进我区经济又快又好发展。

    三、计划指标及配置

    (一)2011年度区国有建设用地供应总量控制在14.77公顷。

    (二)在2011年度供应总量中,住宅用地 13.8公顷,全部为棚户区改造用地。公共管理与公共服务用地0.32公顷,商务金融用地0.65公顷。

    四、政策导向与执行标准

    (一)坚持计划控制引导,统一有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应,必须严格按照《呼中区2011年度国有建设用地供应计划表》(附件1)确定的控制指标实施。

    (二)认真落实房地产用地调控政策,重点保障住宅用地供应。保障性住房、棚户区改造住房,达到住房用地供应总量70%标准。棚户区(危旧楼)改造项目用地、房地产开发用地、廉租房用地和商服用地实行指令性计划供应,明确落实具体地块(附件2),小于2公顷的用地项目按供地计划中的机动指标进行建设用地供应。未列入计划指标的,除执行中期经区政府批准调整外,年度内一律不予供地。严格落实单宗房地产用地面积不超过20公顷的规定,控制单宗房地产用地建设用地规模。

    (三)突出经济发展支撑项目用地服务,充分保障招商引资、区重点工程项目和优势产业用地需求。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地均实行指导性计划控制,根据年度用地需求保障供应,不确定具体指标。乡镇建设项目用地计划指标按照实际需要机动安排。

    (四)严格遵行土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地(不含原地内改扩建)以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地,统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地,在缴纳土地划拨价款后以划拨方式供地。

    (五)坚持科学发展观和节约集约用地政策,建设项目用地鼓励利用存量,严格控制增量。

    (六)严格按照各开发区功能定位、产业政策和主导发展方向,优先安排工业建设项目用地供应,从严从紧控制开发区内经营性房地产开发用地总量,防止挤占工业项目用地指标。

    五、计划实施保障

    (一)积极强化措施,确保供地服务效率质量。计划实施中,要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度重点大项目用地、政策性住房用地要采取超前介入,跟踪服务,全程保障,切实满足项目建设用地需求。

    (二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。区国土、规划、住房与城乡建设等相关部门需密切协调配合,共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作。

     

     

     

    附件:1、呼中区2011年度国有建设用地供应计划表

            2、呼中区2011年度国有建设用地供应宗地表

            3、呼中区2011年度城市住房供地计划汇总表

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     


    大兴安岭呼中区2011年度国有建设用地供应计划表

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    单位:公顷

     

    用途

    合计

    商服

    用地

    工矿仓储用地

    住宅用地

    公共管理与公共服务用地

    特殊

    用地

    交通运输用地

    水域及水利设施用地

     

    小计

    廉租房(公租房)用地

    棚户区(危旧楼)改造用地

    普通商品房用地

    其他住房用地

     

    区县

     

    2011年计划供地面积

    14.77

    0.65

     

    13.8

     

    13.8

     

     

    0.32

     

     

     

     

     

    附件2

     

     

     

     

     

     

    2011年度国有建设用地供应宗地表              单位:公顷

     

     

     

     

     

     

     

     

    序号

    宗地编号

    宗地位置

    宗地面积

    宗地用途

    供地方式

    供地时间

    备注

    合计

     

     

     

     

     

     

     

    1

    20111

    呼中镇邮政委

    13.8

    住宅

    划拨

    2011

     

    2

    20112

    呼中镇邮政委

    0.65

    商务金融

    出让

    2011

     

    3

    20113

    呼中镇新建委

    0.32

    公共管理与服务

    划拨

    2011

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

          

     

     

     

     

    附表3

    2011年城市住房供地计划汇总表

    责任人:梁顺

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    单位:公顷

    县区

    供地总量

    其中

    5年平均年度实际供地量

    比上年实际增减数

    保障房用地

    棚改用地

    中小套型商品房

    三类用地占总量%

    其 它

    存量

    增量

    廉租房

    经济适用房

    保障房

    中小套型

    普 通

    限 价

    公 租

    合计:

    13.80

     

     

     

    13.80

     

     

     

     

    100.00%

     

    14.60

    0.80

     

    呼中区

    13.80

     

     

     

    13.80

     

     

     

     

    100.00%

     

    14.60

    0.80

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

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