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广东省房屋买卖合同

    本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,乙方应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地主管部门咨询。

      广 东 省

      房 地 产 买 卖 合 同

      (适用于二手楼买卖)

      广 东 省 建 设 厅

      广东农用地商住地工业地省工商行政管理局

      房地产买卖合同说明

      1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,乙方应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地主管部门咨询。

      2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权,领取了《房地产权证》或《房屋所有权证》的房屋及其所占有的土地使用权

      3、对合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容,双方应当协商确定。[ ]中选择内容。以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。合同签订生效后,未补充修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

      4、本合同文本中涉及到的选择,填写内容以手写项为优先。

      5、在签订本合同前,甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。

      6、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。

      房 地 产 买 卖 合 同

      (合同编号: )

      本合同双方当事人:

      甲方(转让方):姓名: 国籍

      [身份证号码][护照号码]

      居住地址:

      [委托代理人]姓名: 国籍

      [身份证号码][护照号码]

      地址:

      邮政编码: 电话:

      乙方(受让方):姓名: 国籍

      [身份证号码][护照号码]

      居住地址:

      [委托代理人]姓名: 国籍

      [身份证号码][护照号码]

      地址:

      邮政编码: 电话:

      根据国家和省法律、法规有关规定,甲、乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:

      第一条 买卖房地产情况

      甲方拟将位于 的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解,愿意购买该房地产。

      该房地产[共用][自用]地使用面积为 平方米,土地使用权类型为 ,房屋建筑面积为 平方米,其中[套内][整层内]的建筑面积为 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米(以上面积均以[ 《房地产权证》][《房屋所有权证》 ]登记为的面积为准)。该房地产甲方于 年 月 日向 申请产权登记,领取了[ 《房地产权证》][《房屋所有权证》 ]证书号码为 ,房地产权共有(用)证号码为 。

      第二条 买卖房地产价格、付款方式

      甲、乙双方议定该房地产交易总金额为( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。乙方应于合同签订后 天内支付甲方定金( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。

      乙方于 年 月 日前支付第一期房款( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。

      乙方于 年 月 日前支付第二期房款( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。

      最后一期付款( 币)仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整,在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵,付款方式:[现金][支票][汇款][ ]。

      第三条 登记过户手续办理

      本合同签订之日起三十天内,甲、乙双方应携带有关资料到

      办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时,甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

      第四条 房地产交接

      双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

      第五条 权利保证约定

      甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若产生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

      第六条 违约责任

      甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方应在悔约之日起七天内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整的违约金。

      乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付购房款甲方在七日内退回乙方,另赔偿甲方( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整的违约金,由甲方在乙方已付房款中扣除。

      第七条 税务承担经双方协商、同意按第 种方法处理

      1、办理上述房地产过户所需缴纳的税费,由甲、乙双方按规定各自负责。

      2、 。

      第八条 合同争议的解决方法

      本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。

      第九条 合同未尽事宜处置及生效

      本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议(附件二),补充协议与本合同具有同等法律效力。

      第十条 本合同保存

      本合同一式 份,甲、乙双方各存一份,发证机关一份。

      甲方(签章): 乙方(签章):

      法定代表人: 法定代表人:

      委托代理人: 委托代理人:

      年 月 日 年 月 日

      签于 签于

      附件一:房屋平面图(与《房地产权证》记载的一致)

      附件二:合同补充协议:

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